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　　对于普通人而言，买房是一件很困难的事，如果是真的能买房的话，那真是人生的一大幸事。不过，头回买房的人都不大有什么经验，可能有些人之前有听到过身边的朋友讲过买房需要注意哪些。因此，对于那些初次买房的人，还是得处处多留意一点，不要以为买完房、拿到房本之后就万事大吉了，你没有没注意自己买完房之后，手里拿的到底是“红本”还是“绿本”呢？没怎么关注房本的人一般都不知道这两者之间有什么区别，其实，“红本”和“绿本”还是有很大的区别。

　　我们买完房拿到的“红本”，这是房产证的一种，一般上面都会指明该房子以及土地面积都是房主的，房主具备房子的所有权，这就意味着房主对整个房子不仅享有使用权，而且还具有对房子的处置权。比如可以把房子租给别人，或者转售给第三方都是可以的。拿到“红本”房产证的人是拥有整套的房子的所有权，而房子也会归置在个人的私有财产当中。

　　而“绿本”也是房产证，只不过这种房产证与“红本”不一样，“绿本”属于房地产权证，但“红本”是房屋所有权证。绿色的房产证不能证明这套房子归于个人，因为它的性质不是所有权，而是使用权，这就表明了个人对整套房子只有居住权，而没有随意处置的权力。整套房子是个人和国家共有的，所以这种房子是不能以出租或者转售的形式与第三方进行交易，房子更不能用来作为个人资产进行抵押，这些都是不允许的。

　　因此，大家在买房的时候一定要注意这一点，谨防上当受骗，特别是那些通过中介买的二手房，我们可以看看对方给自己的房产证到底是“红本”还是“绿本”。如果别人给我们的是“绿本”，那么我们就得注意了，很多中介在卖房的时候会忽悠那些缺乏房产知识的人，到时候就真的只能吃“哑巴亏”了。不过，“绿本”是可以申请成“红本”，但是其中的过程就会比较麻烦，可能还需要补交一部分房子的差价。大家在买房的时候，千万不要被中介忽悠了，一定要看清楚自己手中拿到的是“红本”还是“绿本”。

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